Gros œuvre & construction de villas à Agdal (Aguedal), Marrakech

Agdal occupe le sud de Marrakech, entre les remparts de la médina au nord et les premiers contreforts qui ouvrent sur la route de l'Ourika et de Ouarzazate au sud. Le quartier doit son nom aux jardins de l'Agdal, vaste verger-jardin royal d'origine almohade classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, alimenté traditionnellement par les khettaras et organisé autour de son grand bassin (Sahraj el-Hana) et du pavillon Dar al-Hana. Cette proximité avec un domaine historique et avec le Palais Royal donne à toute la zone une identité résidentielle calme et valorisée, rythmée par de larges avenues, des alignements d'oliviers et une vie de quartier dense le long de l'avenue Mohammed V et des artères commerçantes.

Sur le plan urbain, Agdal mêle immeubles résidentiels soignés, copropriétés et poches de villas individuelles, souvent sur des parcelles régulières issues de lotissements maîtrisés. On y construit des villas contemporaines à l'enduit lisse, des demeures d'inspiration néo-marocaine avec patios, zellige et toits-terrasses, ainsi que des maisons familiales avec jardin et bassin. La clientèle est variée : familles marocaines installées, cadres et professions libérales, mais aussi MRE, expatriés et investisseurs qui apprécient la sécurité du secteur, la proximité d'Hivernage, du Carré Eden et des services, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport Marrakech-Menara.

Pour ce type de programme, le gros œuvre demande une exécution rigoureuse : étude de sol préalable sur des terrains parfois caillouteux ou en légère pente vers le sud, fondations et chaînages dimensionnés pour la zone sismique de Marrakech, et dalles capables de supporter terrasses accessibles, piscines et toitures végétalisées fréquentes dans le secteur. ERRAGRAGUI maîtrise ces étapes de bout en bout et documente chaque phase, de la fouille au hors-d'eau, pour des propriétaires souvent peu présents sur le chantier.