Gros œuvre et construction de villas à M'Hamid, Marrakech

M'Hamid s'étend dans le sud-ouest de Marrakech, au-delà du quartier de l'Hôpital Militaire et de Massira, sur l'axe qui prolonge la route d'Amizmiz et croise la route de Tameslouht vers la périphérie. C'est l'un des secteurs résidentiels en expansion de la ville : une trame de lotissements et de lots à bâtir où coexistent des villas R+1 et R+2, des maisons individuelles et de petits immeubles, dans une ambiance plus calme et plus aérée que l'hypercentre. La proximité relative de l'aéroport Marrakech-Ménara et des grands axes de sortie de ville en fait un quartier pratique d'accès, tout en restant à l'écart de la densité de Guéliz ou de la médina.

Sur le plan de la construction, M'Hamid est typiquement un quartier de villas neuves et de constructions individuelles montées lot par lot. On y bâtit beaucoup en structure béton armé classique — semelles et longrines en fondation, poteaux-poutres, planchers à hourdis ou dalles pleines — avec remplissage en maçonnerie de briques ou d'agglos. Les parcelles issues de lotissements imposent souvent des reculs et des gabarits (R+1, R+2) à respecter dès l'étude, ce qui rend le travail de gros œuvre déterminant pour la suite : c'est lui qui fixe l'aplomb, les niveaux et la solidité de la villa avant toute finition.

Le profil de clientèle à M'Hamid mêle familles marrakchies de classe moyenne, primo-accédants qui construisent leur résidence principale, et propriétaires non résidents — MRE et expatriés — qui font bâtir une villa sur un lot acheté à distance. Pour ce dernier public, le chantier suivi par photo et vidéo et un interlocuteur multilingue changent la donne : on peut valider l'avancement du gros œuvre à chaque étape sans être sur place. ERRAGRAGUI intervient sur ce périmètre pour la construction de villas, le gros œuvre seul, ou les extensions et rénovations de bâti existant dans le quartier.