Gros œuvre & construction de villas à Semlalia, Marrakech

Semlalia occupe le nord-centre de Marrakech, entre Guéliz et la sortie de la ville vers Casablanca, organisé autour de l'avenue Allal El Fassi qui en constitue l'épine dorsale. C'est l'un des quartiers résidentiels les plus anciennement urbanisés hors de la médina : la trame de villas et de petits immeubles date pour beaucoup des décennies 1970-1990, ce qui donne un tissu mûr, arboré, avec des rues larges et un voisinage installé. On y trouve de l'hôtellerie historique le long de l'avenue, des cliniques et établissements de santé, des établissements scolaires et une vie de quartier de proximité bien différente des lotissements neufs de la périphérie.

Pour un projet de construction, cette ancienneté change la donne. Les parcelles sont déjà bâties et bien desservies en voirie, eau, électricité et assainissement, mais elles sont aussi de taille mesurée et mitoyennes : l'enjeu n'est presque jamais de viabiliser un terrain vierge, mais de démolir une ancienne villa pour reconstruire, de surélever pour gagner un étage, ou d'étendre l'existant. Cela impose une attention particulière à la coactivité avec le voisinage immédiat, à la gestion de l'accès chantier dans des rues fréquentées, et à un gros œuvre soigné quand on intervient à proximité de constructions mitoyennes.

C'est précisément ce type d'opération que nous maîtrisons à ERRAGRAGUI : reprise en sous-œuvre, structure béton armé maîtrisée, et coordination d'un chantier en site contraint. Pour les propriétaires qui pilotent leur projet à distance — MRE, expatriés, investisseurs du Golfe attachés à Marrakech — notre suivi par photo et vidéo et notre interlocuteur multilingue permettent de garder le contrôle sur une reconstruction à Semlalia sans être physiquement sur place.